Algemene informatie
De Nederlandse bouw- en vastgoedmarkt is voortdurend in beweging. Nieuwe regelgeving, ontwikkelingen in de rechtspraak en maatschappelijke uitdagingen hebben directe gevolgen voor vastgoedtransacties, projectontwikkeling en de bouwpraktijk.
In deze praktijkgerichte cursus worden actuele thema’s uit het bouwrecht behandeld die voor juridische professionals steeds relevanter worden. Daarbij wordt aandacht besteed aan recente wetgeving, ontwikkelingen in de rechtspraak en de gevolgen daarvan voor het contracteren, adviseren en procederen binnen de bouw- en vastgoedsector.
De cursus wordt verzorgd door Alexandra Jurgens-Boot, een zeer ervaren vastgoedadvocaat met ruim dertig jaar praktijkervaring. Zij combineert haar diepgaande inhoudelijke kennis met een sterke focus op de toepassing in de praktijk.
Tijdens de cursus komen onder meer de volgende onderwerpen aan bod:
1. ESG-regelgeving en vastgoedfinanciering: SFDR en de Duurzaamheidsparagraaf (DuPa)
Duurzaamheidsregelgeving speelt een steeds grotere rol in de vastgoedpraktijk. Banken en investeerders vragen steeds vaker inzicht in energielabels, transitierisico’s en andere ESG-factoren bij vastgoedfinanciering.
Tijdens dit onderdeel wordt ingegaan op de invloed van Europese regelgeving, waaronder de Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR), en op de rol van de Duurzaamheidsparagraaf (DuPa) bij vastgoedfinanciering. Ook wordt stilgestaan bij de doorwerking van deze ontwikkelingen in taxaties, projectontwikkeling en de bouwpraktijk.
2. Didam-jurisprudentie: ontwikkelingen en praktische gevolgen
Sinds het Didam-arrest uit 2021 moeten overheden bij de uitgifte van onroerende zaken mededingingsruimte bieden. In Didam II (2024) bepaalde de Hoge Raad dat schending van die regels niet leidt tot nietigheid of vernietigbaarheid van de overeenkomst, maar wel tot een verbod op verkoop of levering en tot schadeplicht.
We bespreken hoe de lagere rechtspraak sindsdien invulling geeft aan de reikwijdte van deze regels, van erfpacht en opstalrecht tot aandelen en uitgifte door overheidsvennootschappen. Ook komen de rechtsmiddelen vóór en na levering aan bod, met aandacht voor causaal verband en verjaring.
3. Europese aanbesteding bij gronduitgifte en de verhouding met Didam
Een gronduitgifte kan ook Europees aanbestedingsplichtig zijn, bijvoorbeeld wanneer de gemeente via een afdwingbare bouwverplichting werken laat uitvoeren die aan haar eisen voldoen. Een zuivere grondverkoop is dat niet.
We behandelen hoe het Hof van Justitie de criteria van bezwarende titel, rechtstreeks economisch belang en door de aanbestedende dienst gestelde eisen heeft ingevuld in Scala, Roanne en Müller.
Daarna kijken we naar de verhouding met Didam. De twee toetsen worden afzonderlijk doorlopen en verschillen in aanleiding, drempel en sanctie, maar rechters ontlenen wel argumenten aan elkaars toetsingskaders. Dat heeft gevolgen voor de manier waarop gemeenten en ontwikkelaars een gronduitgifte moeten voorbereiden.
4. Netcongestie: het maatschappelijk prioriteringskader en eerder aanvragen
Alle verzoeken om transportcapaciteit staan sinds juli 2026 in één wachtrij. In congestiegebieden bepalen maatschappelijke urgentie en netimpact de volgorde, en niet langer de volgorde van binnenkomst. De ACM onderscheidt drie hoofdcategorieën, waaronder woningbouw als basisbehoefte. Er is geen overgangsrecht, waardoor ook eerder gemaakte afspraken tussen gemeenten en ontwikkelaars worden geraakt.
Gemeenten kunnen voor woningbouwprojecten eerder transportcapaciteit en prioriteit aanvragen op basis van de modelbeleidsregels. We lopen het proces door, van het projectdossier van de ontwikkelaar en de rangschikking door de gemeente tot de volgordelijst met bezwaartermijn en de indiening bij de netbeheerder.
Daarna kijken we naar wat er na de eerste aanvraagronde volgt, de beperkingen van de modelbeleidsregels en de aansprakelijkheid van gemeenten tegenover ontwikkelaars.
Na afloop van de cursus bent u op de hoogte van belangrijke actuele ontwikkelingen en juridische aandachtspunten binnen het bouwrecht. Bovendien beschikt u over praktische inzichten en concrete handvatten die u direct kunt toepassen in uw advies- en procespraktijk.
Overige informatie
Deze cursus wordt verzorgd in het Aristo Meeting Center Amsterdam (Sloterdijk) en is tevens via livestream te volgen. Bij inschrijving kunt u aangeven of u de cursus op locatie wilt bijwonen of online via de livestream wilt deelnemen.
Deelname op locatie
Deelname op locatie bedraagt € 385,- excl. btw. Inbegrepen zijn onbeperkt thee, koffie, frisdrank en fruitwater, evenals diverse lekkernijen.
Het Aristo Meeting Center is direct gelegen naast NS-station Amsterdam Sloterdijk en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast beschikt het Aristo Meeting Center over een eigen parkeergarage.
Digitale deelname
Online deelname via de livestream (4 PO/PE) bedraagt € 355,- excl. btw. Kort voor aanvang van de cursus ontvangt u een link waarmee u de cursus online kunt volgen.
Docenten
mr. A.A. (Alexandra) Jurgens-Boot
Alexandra Jurgens-Boot is een zeer ervaren vastgoedadvocaat en ondernemer, met ruim dertig jaar praktijkervaring. Zij is gespecialiseerd in bouw- en vastgoedrecht, energierecht en aanbestedingsrecht en treedt op als vaste adviseur voor onder meer beleggers, beursgenoteerde ondernemingen, projectontwikkelaars, aannemers, woningcorporaties en overheden.
Sinds de oprichting van haar nichekantoor Boot Advocaten in 2002 is Alexandra naast haar advocatenpraktijk actief als schrijver, docent en spreker. Daarnaast vervult zij een verbindende rol binnen de sector. In 2016 richtte zij het Blue Building Institute op, een kennis- en netwerkorganisatie waar partijen uit de gehele vastgoedketen terechtkunnen voor expertise op het gebied van duurzaam en gezond vastgoed.
Eerder was zij partner bij Houthoff, Andersen Legal en KPMG Legal. Alexandra is tweemaal uitgeroepen tot ‘Vastgoedadvocaat van het jaar’.
Ervaringen
Er zijn nog geen beoordelingen. Schrijf als eerste er een.
Review plaatsen
Review plaatsen
Inschrijven
U heeft een account nodig om u in te schrijven voor deze cursus. Heeft u geen account, maak dan een ACCOUNT aan. Heeft u wel een I am Legal-account, dan kunt u hieronder inloggen.
Door het aanmaken van een account kunt u zich sneller inschrijven voor cursussen, uw persoonlijke gegevens wijzigen, en heeft u toegang tot een persoonlijke leeromgeving met alle cursusinformatie.