Algemene informatie
Inhoud van de cursus
Tijdens deze praktijkgerichte cursus wordt u bijgepraat over actuele rechtspraak en recente ontwikkelingen op het gebied van de koop van onroerende zaken, waaronder woningen en bedrijfspanden. De cursus biedt een praktisch en juridisch verdiepend overzicht van de belangrijkste vraagstukken die zich in de praktijk voordoen bij vastgoedtransacties.
Non-conformiteit en aansprakelijkheid
In de praktijk komt het regelmatig voor dat een koper na levering een gebrek ontdekt dat het gebruik van de onroerende zaak belemmert, zoals een verrot dak, bodemverontreiniging of een gebrekkige fundering. De centrale vraag is dan: komt dit gebrek voor risico van de verkoper?
Besproken wordt wanneer sprake is van non-conformiteit in de zin van artikel 7:17 BW en daarmee van een tekortkoming van de verkoper. Daarnaast wordt ingegaan op de rol en betekenis van de NVM-koopakte en de daarin opgenomen risicoregeling. Ook worden de verschillende rechtsvorderingen behandeld die de koper kan instellen, zoals schadevergoeding, (gedeeltelijke) ontbinding, herstel (nakoming) en vernietiging wegens dwaling. Tevens komen de mogelijke verweren van de verkoper aan bod.
In dit kader wordt onder meer aandacht besteed aan de mededelingsplicht van de verkoper en de onderzoeksplicht van de koper, de onbekendheidsclausule en ouderdomsclausule, exoneratieclausules in koop- en leveringsakten, het onderscheid tussen feitelijke en juridische gebreken, verzuim en ingebrekestelling en de klachtplicht van artikel 7:23 BW.
Boetebedingen in de NVM-koopakte
De NVM-koopakte bevat diverse boetebedingen. In dit onderdeel wordt ingegaan op de inhoud, toepassing en rechtsgevolgen van deze bedingen.
Financieringsvoorbehoud
Bij de koop van een onroerende zaak wordt vaak een financieringsvoorbehoud opgenomen door de koper. Besproken wordt hoe dit voorbehoud juridisch moet worden uitgelegd en toegepast en welke gevolgen dit heeft voor koper en verkoper.
Voor alle behandelde onderwerpen geldt dat de meest recente ontwikkelingen in rechtspraak, literatuur en wetgeving worden meegenomen, zodat u volledig up-to-date bent.
Na afloop van deze cursus bent u in staat om de behandelde onderwerpen direct toe te passen in uw praktijk en cliënten op een juridisch juiste en effectieve wijze te adviseren bij vraagstukken rondom de koop van onroerende zaken.
Overige informatie
Kort voor aanvang van de cursus ontvangt u een link waarmee u de cursus online kunt volgen.
Docenten
mr. J.J. (Jaap) Dammingh
Jaap Dammingh is hoofddocent Burgerlijk recht en Burgerlijk procesrecht aan de Radboud Universiteit Nijmegen. Hij is gepromoveerd op een proefschrift over de rechtspositie van de makelaar in onroerende zaken.
In de loop der jaren heeft hij talrijke artikelen en annotaties gepubliceerd, met name op het gebied van de koop en verkoop van woningen en bedrijfspanden, het huurrecht woonruimte en het contractenrecht in het algemeen. Daarnaast verzorgt hij regelmatig cursussen over deze onderwerpen.
Dammingh is in het verleden werkzaam geweest als advocaat. Tevens was hij gedurende enkele jaren raadsheer-plaatsvervanger bij het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden.
Sinds 2025 is Dammingh parttime werkzaam als juridisch adviseur bij VSCC te Nijmegen. In die hoedanigheid houdt hij zich voornamelijk bezig met het opstellen van cassatieadviezen en advisering over procederen in hoger beroep.
Daarnaast is hij lid van het Tuchtcollege van de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en van de Raad van Tucht van het Nederlands Instituut voor Register Valuators (NIRV).
Ervaringen
Er zijn nog geen beoordelingen. Schrijf als eerste er een.
Review plaatsen
Review plaatsen
Inschrijven
U heeft een account nodig om u in te schrijven voor deze cursus. Heeft u geen account, maak dan een ACCOUNT aan. Heeft u wel een I am Legal-account, dan kunt u hieronder inloggen.
Door het aanmaken van een account kunt u zich sneller inschrijven voor cursussen, uw persoonlijke gegevens wijzigen, en heeft u toegang tot een persoonlijke leeromgeving met alle cursusinformatie.